北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月5日已更新！数据市场山西某某烘焙维修网点二手房挂牌量比高点下降约15600套，日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存87107套，北京比昨日下降25套。楼市10月4日二手住宅网签11套，数据市场本月共55套，日评环比9月同期下降96.08%。月日已更新房住宅网签量25套，北京本月共124套，楼市环比9月下降75.39%。数据市场山西某某烘焙维修网点

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.5个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

假期还有3天，港股提前开盘，延续了之前的涨势，A50同样是持续大涨，A股开盘，应该也是继续大涨吧，资本市场狂欢，楼市相对平静得多，预期改变的人不少，但付诸行动的不多，涨价的房主不多，房子下架的不多，成交量上升幅度尚可，价格没有明显变化，成交的还是那些没涨价的房子。

在局部区域和少数小区，出现了价格反弹的情况，这是前期超跌，然后突然政策刺激所致，有些乐观的房主，面对比之前高的出价，选择了拒绝，涨价观望。利好拉高了整体预期，但是预期差却越来越大了，处于两极的人，基本无缘成交，他们所等待的，是市场朝着自己所期望的方向发展，这需要很长的时间去验证，现在不论是大涨还是大跌，都是极其困难的。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·荀玉根将从国泰海通离职，去向暂不明朗
• ·郑钦文人民日报撰文：远大的梦想，唯有坚持才能抵达
• ·中新健康丨专家提示：高温持续 心梗防范不容忽视
• ·新增双一流大学研究生奖助政策！看完瞬间有动力了！
• ·“卷王”刘强东，继续战斗
• ·获救金门士兵胡钧翔返乡
• ·“中国武术之乡”走出的摔跤少年 逆风翻盘创历史
• ·日本和荷兰发布警告 呼吁公民勿前往以色列
• ·一觉醒来，特朗普多了一个“儿子”？
• ·外媒：中美这一合作“迈出可贵一步”
• ·超燃奥运助威！连接8000公里的热爱！
• ·医院群聊“到院患者必须消费达到7000元”？昆山卫健委：正在调查核实
• ·380亿豪赌背后，跨国大厂抱紧中国药神
• ·日本股市创有史以来交易时间内最大涨幅
• ·教育部已经打明牌，都别瞎鸡娃了
• ·多国股市波动，背后是对美国经济状况恶化的担忧